Das Projekt DSK Nr. 54 „Schloss Pouch“ in 06774 Muldestausee gehört zu den herausragendsten Immobilienprojekten im gesamten Wirtschaftsraum Leipzig-Halle-Dessau
Bad Aibling, 21.08.2023 - Deutsche Sachwert Kontor AG bringt sensationelles Denkmalschutz Projekt „Schloss Pouch“ vor den nördlichen Toren Leipzigs mit 82 % AfA und KfW261 und atemberaubendem Seeblick
Das Projekt DSK Nr. 54 „Schloss Pouch“ in 06774 Pouch-Muldestausee gehört zu den herausragendsten Immobilienprojekten im gesamten Wirtschaftsraum Leipzig-Halle-Dessau.
„Der atemberaubende Seeblick, der außergewöhnliche Zuschnitt und die Individualität der Grundrisse, lassen unverwechselbare Wohnträume entstehen, die in dieser großstadtnahen Lage nicht wieder zu duplizieren sind“ erklärt DSK-Vorstand Curt-Rudolf Christof. „Die angebotenen Wohnungen bieten Kaufinteressenten ein faires Preis-/Leistungsverhältnis.“
Der Erwerb eine Wohnung bietet Anlegern rund 82 % Denkmalschutzanteil nach § 7i EStG sowie ein zinsgünstiges Darlehen nach KfW261 ab 1 % p. a. Darlehenszins. Der DSK-Vollservice bietet den künftigen, stolzen Schlossbesitzern ein rundum Sorglos-Paket für Baubetreuung, Vermietungsservice und Verwaltung.
Immer mehr Menschen zieht es zum Wohnen ins großstadtnahe grüne Umland. Kapitalanleger profitieren hier von aktuell noch günstigen Kaufpreisen und einer steigenden Mietrendite.
Vor den nördlichen Toren Leipzigs, mit direktem Blick auf den Goitzschesee, befindet sich das Schloss Pouch aus dem Jahr um 1868 - mit großem Schlosspark. Zum Wasser sind es nur wenige Schritte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im direkten Umfeld (150 Meter). Die wichtigsten Arbeitgeber der Region wie z.B. Flughafen, DHL, Porsche, BMW etc. befinden sich im Norden Leipzigs, also fast schon vor der Haustür. Sie sind in rund 25 Autominuten erreichbar. Ins Leipziger Stadtzentrum sind es rund 35 Autominuten. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nach Leipzig, Halle und Dessau. Der Muldestausee und der Seelhausener See sind nur ein paar Fahrradminuten entfernt. Die Region ist ein Eldorado für Freizeitsportler wie Segler, Surfer, Reiter, Wanderer, Jogger und Radler. Der nahe gelegene Naturpark Dübener Heide ist ein begehrtes Naherholungsgebiet.
Diese historische Liegenschaft wird sensibel und hochwertig kernsaniert. Die großzügigen, hochwertig mit Fußbodenheizung ausgestatteten Wohnungen, zeichnen sich durch viel Licht und Raum aus und lassen den Tag mit guter Laune beginnen. Das Schloss befindet sich in Sichtnähe zum Projekt DSK Nr. 33 „Seeresidenz Altwerk Pouch“ platziert im Jahr 2013.
Gerade im Zeitalter erheblich gestiegener Energiekosten hält eine grundsolide, energetische Sanierung nach KfW-261 und die Verwendung von Wärmepumpender neusten Generation die laufenden Energiekosten auf erheblich geringerem Niveau als bei unsanierten Gebäuden. Dies schont also nicht nur den Geldbeutel, sondern schafft Freiraum für künftig mögliche Mietsteigerungen.
Diese Einzigartigkeit, zusammen mit einem fairen Preis-/Leistungsverhältnis, die hohe Nachfrage aus der Mittel- und Oberschicht nach hochwertigen Wohnungen - und das knappe Angebot mit Seeblick, sind eine gute Basis für eine solide Vermietung und Wertentwicklung. Die umfassende und sensible Sanierung wird die Eleganz dieser besonderen Architektur wieder voll zur Geltung bringen. Profitieren Sie davon. Informieren Sie sich bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner über Ihre Kauf- und Anlagemöglichkeiten.
DSK-Vertriebspartner haben in der Vergangenheit die Mehrwerte und Kernkompetenzen der DSK AG, die insbesondere dem hohen Engagement des Vorstandes Curt-Rudolf Christof zu verdanken sind, kennen und schätzen gelernt. Seit 17 Jahren schätzen Geschäftspartner und Kunden die Leistungsstärke, die qualitativ hochwertige Abwicklung und Maklerbetreuung. Dabei legt die Unternehmensleitung besonderen Wert auf ihre hohe Kompetenz und Qualität bei Marktkenntnis, der Produktauswahl sowie der Vertriebsaufbereitung und Umsetzung. Der Trackrecord und die Leistungsbilanz der DSK AG wurden seit Gründung im Jahr 2006 am Markt stets sehr positiv bewertet.
Die Deutsche Sachwert Kontor AG unter der Leitung von Vorstand Christof mit ihrer historischen Kernkompetenz als Anbieter und Vermarkter von Kapitalanlageimmobilien sowie in der Bauträgerbetreuung in Verbindung mit einem großen Vermittlernetzwerk an Finanzdienstleistern und Immobilienvermittlern liefert auch künftig die Grundlage für die Zukunft des Unternehmens.
Weitere Pflegeheime und Projekte für betreutes Wohnen befinden sich in der Vorbereitung.
„Wir begrüßen Vermittleranfragen und freuen uns auf Sie“ so Christof abschließend.
Kontakt:
Curt-Rudolf Christof (Vorstand)
Mail:
Fon: +49 (0)8061 / 345 25 00
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