19, Stadtpalais-Gartenhaus, Denkmalschutz in begehrter Lage

Die Südvorstadt gehört zu den beliebtesten und am schnellsten wachsenden Stadtteilen Leipzigs. Allein in den letzten 8 Jahren stieg die Einwohnerzahl um rd. 20%. Heute finden hier rd. 25.000 Einwohner Leipzigs ihr Zuhause. Das in dieser Zentrumsnähe knappe Angebot hat die Preise für hochwertige Wohnungen in den vergangenen 36 Monaten erheblich ansteigen lassen. Dieser Trend setzt sich klar erkennbar fort.
Aufgrund der vorhandenen Vielfalt an Einzelhandels-geschäften, gastronomischen und kulturellen Einrichtungen sowie dem hohen Anteil jüngerer Bevölkerungsschichten gilt die Südvorstadt als lebendiger und attraktiver Stadtteil. Die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur Leipzig (HTWK), Teile der Leipziger Universität, das Sendezentrum des Mitteldeutschen Rundfunks (MDR), die Media City mit seinen angeschlossenen Studios als hervorragende Arbeitgeber haben hier ihren Sitz. Damit fehlt es auch für die zukünftige Entwicklung der Südvorstadt nicht an Anziehungskraft.

Der Stadtteil grenzt unmittelbar südlich an die Innenstadt, im Westen an die Naherholungsgebiete des Auenwaldes und im Osten an das Gelände des Bayrischen Bahnhofs und der alten Messe. Das Viertel hat bereits in den letzten Jahren einen erheblichen Aufschwung erfahren. Die Sanierung vieler Gründerzeithäuser ist weitestgehend abgeschlossen.

Die 3-geschossige Liegenschaft befindet sich in einer zentrumsnahen Lage, in einer Querstraße zur Karl-Liebknecht-Straße in einem ruhigen Innenhof. Zur Innenstadt sind es nur knapp 1,5 km, also rd. 15 Gehminuten oder rd. 5 Minuten mit der Straßenbahn. Im fußläufigen Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sowie gastronomische und kulturelle Einrichtungen. Auch die neu gefluteten Seen im Leipziger Süden sind mit dem Fahrrad in rd. 15 Minuten gut zu erreichen. Zum Auenwald und Clara-Zetkin-Park sind es rd. 5 Gehminuten.

Jede der acht Zwei- und Drei-Zimmer Wohnungen verfügt über einen zur Hofseite gelegenen Südbalkon sowie über einen zentral in der Wohnung liegenden Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Damit lässt sich sehr gut in den hochwertigen, mit Tageslicht durchfluteten Bädern entspannen. Diese verfügen über separate Wanne und eine große Dusche. Hochwertige Materialien wie Eiche-Parket und moderne, gut lichtdurchflutete Grundrisse runden das Angebot ab und stellen einen zusätzlichen Wertbewerbsvorteil dar.

Die umfassende und nach den Vorschriften des Denkmalschutzes geplante Sanierung wird die Eleganz dieser besonderen Architektur wieder voll zur Geltung bringen. Unser Baupartner verfügt über langjährige Erfahrung im Denkmalschutz, Vermietung und Verwaltung. Er erhielt bereits den Deutschen Bauherrenpreis für realisierte Projekte.

Überzeugen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität unserer begehrten, zentrumsnahen Liegenschaften. Diese Lagen sind nicht duplizierbar!