Etwas schaffen, wo Menschen gerne leben wollen. Mit dem Erwerb einer Wohnung in der "Villa im Schlosspark Pouch" tätigen Sie eine sensationelle Investition in ein außergewöhnliches Gebäude in unwiederbringlicher Lage. Viele Menschen werden Sie beneiden.

Immer mehr Menschen zieht es zum Wohnen ins großstadtnahe grüne Umland. Profitieren Sie als Kapitalanleger hier von aktuell noch günstigen Kaufpreisen und einer steigenden Mietrendite.

Vor den nördlichen Toren Leipzigs, auf einer Anhähe, in erster Reihe mit direktem und unverbaubarem Blick auf den Goitzschesee, befindet sich diese herausragende Liegenschaft im Schlosspark Pouch. Hier erwartet Sie Wohnen auf höchstem Niveau!

Zum Wasser sind es nur wenige Schritte. Die wichtigsten Arbeitgeber der Region wie z.B. Flughafen, DHL, Porsche, BMW, Amazon, etc. befinden sich im Norden Leipzigs, also fast schon vor der Haustür. Sie sind in rund 25 Autominuten erreichbar. Ins Leipziger Stadtzentrum sind es rund 35 Autominuten. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nach Leipzig, Halle, Dessau und Berlin.

Der Muldestausee und der Seelhausener See sind nur ein paar Fahrradminuten entfernt. Die Region ist ein Eldorado für Freizeitsportler wie Segler, Surfer, Reiter, Wanderer, Jogger und Radler. Der nahe gelegene Naturpark Dübener Heide ist ein begehrtes Naherholungsgebiet.

Diese moderne Liegenschaft ist bereits fertiggestellt und vollvermietet. Die großzügigen, hochwertig mit Fußbodenheizung ausgestatteten Wohnungen, verfügen über eine Glasfront mit Terrasse/Loggia zur Seeseite. Sie zeichnen sich durch viel Licht und Raum aus und lassen den Tag mit guter Laune beginnen. Im hauseigenen Schlossgarten lässt es sich bis nach Sonnenuntergang genießen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im direkten Umfeld (150 Meter). Tiefgaragen-Stellplätze mit Wallbox für E-Mobilität stellen einen zusätzlichen Nutzen dar.

Der atemberaubende Seeblick, der außergewöhnliche Zuschnitt und die Individualität der Grundrisse, lassen unverwechselbare Wohnträume entstehen, die in dieser Lage nicht wieder zu duplizieren sind. Die angebotenen Wohnungen bieten Ihnen als Kapitalanleger und Investor ein faires Preis-/Leistungsverhältnis.

Gerade im Zeitalter erheblich gestiegener Energiekosten hält eine grundsolide, energetische Bauweise nach KfW75 und der Verwendung einer Wärmepumpde die laufenden Energiekosten auf erheblich geringerem Niveau als bei unsanierten Gebäuden. Dies schont nicht nur den Geldbeutel, sondern schafft Freiraum für künftig mögliche Mietsteigerungen.

Diese Einzigartigkeit mit Seeblick und Schlosspark, die starke Nachfrage aus der Mittel- und Oberschicht nach hochwertigen Wohraum - und das knappe Angebot mit Seeblick, sind eine gute Basis für eine solide Vermietung und Wertentwicklung.

Profitieren Sie davon.

Die "Villa im Schlosspark" befindet sich in unmittelbarer Sichtnähe zu den bereits erfolgreich realisierten DSK-Projekten Nr. 54 „Schloss Pouch“ im Jahr Jahre 2024 und Nr. 33 „Altwerk Pouch“ im Jahre 2013.

Informieren Sie sich bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner über Ihre Kauf- und Anlagemöglichkeiten.            

Der erfahrene Initiator will seiner Heimat etwas zurückgeben – und den Menschen, die hier leben. Hier leben oder zu investieren, soll nachhaltig und schön sein - und zu Ihrem Vorteil.

Willkommen also in der "Villa im Schlosspark" Pouch - und immer dann, wenn Ihr Herz ebenso an der Region hängt wie unseres.