(steuerorientiert) Denkmalschutz §§7h, 7i EStG.
Alle Wohnungen werden streng nach den Vorschriften des Denkmalschutz §§ 7h, 7i EStG. renoviert. Die Sanierungskosten können durch den Investor steuerlich geltend gemacht werden.
Im Graphischen Viertel, nur rd. 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof und in die Leipziger Innenstadt befindet sich dieses denkmalgeschützte viergeschossige Gründerzeithaus in ruhiger Lage. Das Viertel hat bereits in den letzten Jahren einen erheblichen Aufschwung erfahren. Das in dieser Zentrumsnähe sehr knappe Angebot hat die Preise für hochwertige Wohnungen in den vergangenen 36 Monaten um rd. 20% ansteigen lassen. Dieser Trend setzt sich klar erkennbar fort. Vielfach sind Sanierungen abgeschlossen. Aktuell werden im direkten Umfeld die letzen noch möglichen Sanierungen durchgeführt.
Diese wunderschöne Liegenschaft wird sensibel und hochwertig saniert. Das Haus erhält einen Aufzug und alle Wohnungen einen zur Gartenseite ausgerichteten, großen Balkon. Diese blicken auf ein großes, baumbestandenes Nachbargrundstück. Morgensonne im Schlafzimmer und Bad lässt den Tag mit guter Laune beginnen. Wunderbar strahlt die Nachmittagssonne auf Balkon sowie ins Wohnzimmer und Küche. Genießen Sie das angenehme, leichte Vogelzwitschern bis zum Sonnenuntergang. Die hochwertige Ausstattung der Wohnräume mit Echtholzparkett, Downlights in den Fluren und den schicken, vollwertig mit Tageslicht durchfluteten Bädern mit Wanne und Dusche, Gäste WC/Bad und separatem Hauswirtschaftsraum gestallten das Ambiente sehr wohnenswert und stellen einen erheblichen Wettbewerbsvorteil dar.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch. Die umfassende und nach den Vorschriften des Denkmalschutzes geplante Sanierung wird die Eleganz der Architektur wieder voll zur Geltung bringen. Diese Einzigartigkeit und die hohe Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen sind die Garanten für eine überdurchschnittliche Wertentwicklung.
Unser Baupartner verfügt über langjährige Erfahrung im Denkmalschutz und Vermietung. Er erhielt bereits den Deutschen Bauherrenpreis für realisierte Projekte. Überzeugen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität unserer begehrten, zentrumsnahen Liegenschaften. Diese Lagen sind nicht duplizierbar!
Referenzmeinungen:
Wenn Ihnen das noch nicht reicht, dann hilft bei der Entscheidung ja evtl. ein „Zuckerle“
...und wenn Sie das nun so richtig neugierig gemacht hat und gerne Details (hochwertiges Exposé, Musterberechnungen, Kurzexposé, Mieten und Preise im Vergleich) erhalten wollen, dann teilen Sie uns dies doch einfach mit - Email genügt (siehe Rubrik: Kontakt).