47, "Stadtpalais am Markt" - Wohnen in einer Ruheoase direkt im Stadtzentrum Halle/Saale, Neubau

Verkauft

Beschreibung

Nur rund 200 Meter vom Markt, in unmittelbarer Zentrumslage, in einer ruhigen Seitenstraße befindet sich diese fünfgeschossige Liegenschaft. Hierher zieht es die Menschen. Hier zu wohnen ist einzigartig.

Platziert Ende 2020

Attraktive Neubau-Kapitalanlage direkt im Stadtzentrum Halle/Saale

Standort: 06108 Halle (Saale)

Absolute Zentrumslage
Kfz-Stellplätze
Balkone

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Kurzinformation:

21 Neubauwohnungen als Teileigentum zum Einzelerwerb (Gesamtfläche ca. 1.680 m²)
Direkt in der Stadtmitte an der Fußgängerzone, Markt und Rathaus
Kaufpreise ab € 219.760,- bis € 772.080,-
Kaupreise ab € 4.000,-/m²
Wohnungsgrößen: ab 55 m² bis 193 m²
Fertigstellung geplant 12/2020
Solide Vermietbarkeit durch die Innenstadtlage
Nahversorgung im direkten Umfeld
Hochwertige Neubau-Liegenschaft
2 und 4 Zimmer
Sonnige Balkone zur Gartenseite
Lift
Barrierefrei
Überdachte KFZ-Stellplätze mit E-Ladestation
Bivalente Gas-Pellets-Heizung; 63,1 kWh/(m² a)
2 % lineare AfA Abschreibung
Bis zu 100 % Kaufpreis-Finanzierung möglich

Nur rund 200 Meter vom Markt, in unmittelbarer Zentrumslage, in einer ruhigen Seitenstraße befindet sich diese fünfgeschossige Liegenschaft. Hierher zieht es die Menschen. Hier zu wohnen ist einzigartig.

Das direkte Umfeld bietet alle Vorzüge des Stadtzentrums. Hervorzuheben sind: eine gewachsene Infrastruktur mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im fußläufigen Umfeld, Gastronomie- und Kulturangebote, ärztliche Versorgung, Kitas und Schulen. Es besteht ein gestiegener Bedarf an gehobenen, bezahlbaren Mietwohnungen verschiedener Wohnungsgrößen. Seit etwa zwei Jahren aber ist bereits auch hier ein erheblicher Mietanstieg festzustellen – Tendenz weiter steigend. Profitieren Sie davon!

Die barrierefreie Gebäudearchitektur ist als innerstädtische Ruheoase konzipiert. Ein begrünter Innenhof, eingebettet in ein innerstädtisches Denkmalensemble, schafft Entspannung. Die lichtdurchfluteten Wohnungen werden hochwertig ausgestattet und verfügen über sonnige Balkone. Hier lässt sich gut bei einem Glas Wein der Abend genießen.

Im Zeitalter erheblich gestiegener Energiekosten sind die nachhaltige Energiegewinnung mit einer bivalenten Gas-Pelletheizung und Kfz-Stellplätze mit E-Ladestation zwei wesentliche zusätzliche Wettbewerbsvorteile. Dies schafft Freiraum für mögliche Mietsteigerungen.

Diese Einzigartigkeit zusammen mit einem fairen Preis-/Leistungsverhältnis, die hohe Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum und das zwischenzeitlich knappe Angebot sind eine gute Basis für eine solide Vermietung und Wertentwicklung.

Profitieren Sie davon!

Informieren Sie sich bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner über Ihre Anlagemöglichkeit.

* Energiebedarf (nach § 16a EnEV: in kWh/(m²*a): Endenergiebedarf 63,1 kWh/(m²·a)

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.

Informationsquelle: Horus GmbH; Bildquellen: Horus GmbH, goodluz / fotolia)