23, Luxus Lofts 2 (Denkmalschutz mit Grundwasser-Wärmepumpe)
Platziert: 10.08.2011
(steuerorientiert) Denkmalschutz §7i EStG
Alle Wohnungen werden streng nach den Vorschriften des Denkmalschutz § 7i EStG. renoviert. Die Sanierungskosten können durch den Investor steuerlich geltend gemacht werden.
- Umweltschonende und kostengünstige Energiegewinnung durch Grundwasser-Wärmepumpe
- prestigeträchtige, sehr hochwertige Liegenschaft mit rd. 80% Sanierungsanteil
- nur 800 Meter, also nur rd. 5 Gehminuten zum Stadtzentrum
- 11 Luxus Lofts in ruhiger Zentrumslage
- ca. 1.580 m² gesamt Wohnfläche
- 3 und 5 Zimmer (+ Küche, Bad, Gästebad, Hauswirtschaftsraum)
- Wohnungsgrößen: rd. 106 m² bis rd. 287 m²
- Übergroße Fenster
- Übergroße Balkone (bis zu 22m²) / Terrassen (bis zu 30m²)
- TG-Stellplätze
- Verkaufspreis/m²: ab € 2.500,-
- Mieterwartung mtl. rd. € 6,50/m²
- Verkaufspreise: € 260.805.- bis € 833.460.- (Festpreisgarantie)
- Baubeginn: 2011, Fertigstellung: voraussichtlich 31.12.2012
In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, im Grafischen Viertel, befindet sich diese außergewöhnliche, repräsentative Gründerzeit-Liegenschaft. Das Gebäude liegt abseits befahrener Straßen. Es ist eingebettet in ein Gesamtensemble von außergewöhnlicher Brauerei-Architektur. In dieser privaten, sehr zentralen Lage entstehen nun 11 Luxus Lofts Zum Verlieben.
Das in dieser zentrumsnahen Wohnlage knappe Angebot hat die Preise für hochwertige Wohnungen erheblich ansteigen lassen. Dieser Trend setzt sich klar erkennbar fort.
Diese prestigeträchtige, sechsgeschossige Liegenschaft wird sensibel und hochwertig saniert. Das Gebäude erhält einen Fahrstuhl. Die großzügigen, sehr hochwertig ausgestatteten Lofts verfügen über jeweils drei Seiten mit übergroßen Fenstern. Sie zeichnen sich durch viel Licht und Raum aus. Morgensonne im "Bad on Suite" und Schlafzimmer läßt den Tag mit guter Laune beginnen. Wunderbar strahlt die Sonne biz zum Sonnenuntergang auf die übergroßen Balkone und direkt, bis in den großzügigen Wohnbereich.
Der außergewöhnliche Zuschnitt und die Individualität der Grundrisse sowie das große Grundstück des Gesamensembles, lassen unverwechselbare Wohnträume entstehen, die in dieser Form und in dieser Zentrumsnähe nicht wieder zu duplizieren sind.
Energieeffizienz durch Grundwasser-Wärmepumpe: Gerade im Zeitalter erheblich gestiegener Energiekosten hält eine Grundwasser-Wärmepumpe die Kosten für Heizung und Warmwasserbereitung konstant auf erheblich geringerem Preisniveau als Gas- oder Ölheizungen. Diese umweltschonende Energiegewinnung schont also den Geldbeutel und stellt damit einen großen Wettbewerbsvorteil dar. Dies schafft Freiraum für künftig mögliche Mietsteigerungen.
Passive Kühlung: Mit der gleichen Technik können in der Liegenschaft alle Räume über das System der Fußbodenheizung gekühlt werden. Das System macht sich hierbei den Temperaturunterschied zwischen Umgebungstemperatur und der Temperatur im Erdreich zunutze. Das Erdreich ist in größeren Tiefen im Sommer deutlich kälter als die Umgebungstemperatur.
Diese Einzigartigkeit, zusammen mit einem fairen Preis-/Leistungsverhältnis, die hohe Nachfrage nach hochwertigen, zentrumsnahen Loftwohnungen und das zwischenzeitlich knappe Angebot, sind eine gute Basis für eine überdurchschnittliche Wertentwicklung. Die umfassende und nach den Vorschriften des Denkmalschutzes geplante Sanierung wird die Eleganz dieser besonderen Architektur wieder voll zur Geltung bringen. Unser Baupartner erhielt den Deutschen Bauherrenpreis für bereits realisierte Lofts (Fotos).
Überzeugen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität unserer begehrten, zentrumsnahen Liegenschaften. Diese Lagen sind nicht duplizierbar.
Referenzmeinungen über unsere Luxus Lofts Zum Verlieben:
- ... zum Verlieben!!!
- Luxus Lofts in repräsentativer, zentrumsnaher Lage - die Immobilie zum Verlieben!
- Genau richtig für Individualisten, die auch sonst nichts von der Stange kaufen.
- Ein Schätzle für Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger.
- Kauf direkt vom Baupartner, es fällt keine zusätzliche Maklercourtage an.
- Ein Anwesen in toller Lage. Sie erwerben ein einzigartiges Loft in einem geschichtsträchtigen Gebäude, das so nicht mehr reproduzierbar und somit einzigartig ist!
- Sie haben reichlich Platz zum Entfalten und Leben - und natürlich werden Sie Ihr neues Domizil ohne Ende lieben. Hohe, Licht durchflutete Räume geben das Gefühl von Freiheit.
- Sollten Sie unter Platzangst leiden, werden Sie hier keinerlei Beklemmungen verspüren.
- Sollten Sie Lust haben, Räume individuell zu gestalten, Spaß am Einrichten haben, oder Jemanden kennen, den Sie damit beauftragen wollen zögern Sie nicht!
- Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
- Sollten Sie kreativ tätig sein, Leben und Arbeiten unter einem Dach vereinen, werden Sie hier ungeahnte Energien freisetzen können!
- Sollten Sie Jemand sein, der lieber ein kleines Zimmer bewohnt und nichts von großen Räumen hält, dann sind Sie hier völlig falsch.
- Abgesehen von den Gestaltungsmöglichkeiten, der Exklusivität, meiner Begeisterung für das Objekt - wenn ihnen das noch nicht reicht ...
... dann hilft bei der Entscheidung ja evtl. ein Zuckerle:
- Die Tatsache, dass ein richtiger Profi ihr Baupartner sein wird, der seit vielen Jahren zuverlässig in diesem Geschäft tätig ist.
- Dieser arbeitet mit einem sehr tüchtigen und super kreativen Architekten zusammen, der versteht was von seiner Arbeit!
- Sie ohne Ihr Loft gesehen zu haben, es gar nicht erwerben dürfen, wir haben nämlich nichts zu verbergen.
- Leipzig eine Entwicklung in den letzten Jahren hingelegt hat, dass es wieder Spaß macht in Leipzig zu investieren.
- Wenn Sie nicht selbst einziehen wollen, ja dann tut es mir ja sehr leid für Sie, aber natürlich übernehmen wir auch die Vermietung für Sie. Ihr neuer Mieter freut sich bestimmt sehr.
...und wenn Sie das nun so richtig neugierig gemacht hat und gerne Details wie ein hochwertiges Exposé, Musterberechnungen, Kurzexposé erhalten wollen, dann teilen Sie uns dies doch einfach mit - Email genügt (siehe Rubrik: Kontakt)