42, Brauerei Rauchfuß, Luxus Lofts zum Verlieben, Halle/Saale, Wohnen direkt an der Fußgängerzone in der Altstadt (hochwertiger Denkmalschutz nach § 7i/§7i EStG. mit KfW
Platziert 09.12.2016
„Brauerei Rauchfuß" Luxus Lofts zum Verlieben" Halle/Saale
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Zentrumsnahe, verkehrsgünstige Lage - Wohnen direkt an der Fußgängerzone in der Altstadt
- Nur 19 Loft-Wohnungen
- Ca 1.684 m² gesamtfläche
- Hochwertige Liegenschaft mit rd. 70 % Sanierungsanteil (§ 7h / § 7i EStG.)
- Nur rund 200 Meter von der Fußgängerzone (Stadtzentrum), Nahversorgung im direkten Umfeld
- 1- bis 4-Zimmer, Balkon, Keller
- Fertigstellung geplant 07/2017
Stark im Kommen – „Halle wird das zweite Leipzig“ darüber ist sich die Branche einig. Direkt im Herzen von Halle, der grünsten Großstadt Deutschlands, gerade einmal 200 Meter von der Fußgängerzone entfernt, befindet sich diese charismatische Gründerzeit-Liegenschaft aus dem Jahr 1816, die „Rauchfuß´sche Brauerei.
Ein belebender Mix aus jungen Leuten und Familien, erfahrenen Senioren und vielen Studenten, schätzt diese Zentrumlage und sorgt für eine lebendige Innenstadt. Der Einwohnerzuwachs zeigt die Attraktivität und die Dynamik der Stadt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu den großen Arbeitgebern im Wirtschaftsraum Halle/Leipzig (wie DHL, Flughafen, Porsche etc.) ist hervorragend. Historische Parks und große Grünanlagen haben die Stadt in den letzten Jahren ausgesprochen attraktiv gemacht. Sie sind ein idealer Ort für Spaziergänge und Entspannung. Der aktuelle Stand von abgeschlossenen und weiteren, geplanten Sanierungen im direkten Umfeld der Brauerei gibt Zeugnis dieser Entwicklung. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten und eine gute ärztliche Versorgung im direkten Umfeld versprechen weiteres, gesundes Einwohnerwachstum.
Das in dieser Zentrumsnähe knappe Angebot, hat die Preise für hochwertige Wohnungen erheblich ansteigen lassen. Dieser Trend setzt sich erkennbar fort.
Die umfassende, geplante Sanierung, wird die Eleganz dieser besonderen Architektur wieder voll zur Geltung bringen. Die hochwertig mit Parkettboden und Tageslichtbad ausgestatteten Wohnungen erhalten moderne Grundrisse und zeichnen sich durch viel Licht und Raum aus. Balkone zur Gartenseite erweitern den Wohnbereich und lassen den Tag mit guter Laune beginnen.
Gerade im Zeitalter erheblich gestiegener Energiekosten hält eine grundsolide Sanierung, die laufenden Kosten auf erheblich geringerem Niveau als bei älteren, gebrauchten Gebäuden. Dies schont also nicht nur den Geldbeutel, sondern stellt einen zusätzlichen Wettbewerbsvorteil dar und schafft Freiraum für künftig mögliche Mietsteigerungen.
Die umfassende, geplante Sanierung wird die Eleganz dieser besonderen Architektur wieder voll zur Geltung bringen.
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* Energiebedarf (nach § 16a EnEV 2014: Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.