15, Platziert: 28.03.2011 Interessantes Stadthaus - vermietet mit 5 Jahren Generalanmietung Vollfinanzierunen möglich! Attraktive Zweitmarkt-Liegenschaft. Kauf von Einzelwohnungen möglich. Die Wohnungen sind gut vermietet. Hochwertiger Neubau 1999,

Umweltschonende und kostengünstige Energiegewinnung durch Erdwärme ! sehr hochwertige, freistehende Liegenschaft mit rd. 80% Sanierungsanteil in ruhiger Lage nur 10 Gehminuten zum Rosental-Park 14 Wohnungen mit ca. 1.281 m² Gesamtwohnfläche 3 & 1 Raumwohnungen, alle mit Balkon/Loggia Wohnungsgrößen: rd. 45 m² -144 m² Miete/m² rd. € 6,20 mtl. Verkaufspreis/m² ab € 2.450.- Verkaufspreise € 110.495.- bis 375.440.- (Festpreisgarantie)

Alle Wohnungen werden streng nach den Vorschriften des Denkmalschutz § 7i EStG. renoviert. Die Sanierungskosten können durch den Investor steuerlich geltend gemacht werden.

• Umweltschonende und kostengünstige Energiegewinnung durch Erdwärme !
• sehr hochwertige, freistehende Liegenschaft mit rd. 80% Sanierungsanteil in ruhiger Lage
• nur 10 Gehminuten zum Rosental-Park
• 14 Wohnungen mit ca. 1.281 m² Gesamtwohnfläche
• 3 & 1 Raumwohnungen, alle mit Balkon/Loggia
• Wohnungsgrößen: rd. 45 m² -144 m²
• Miete/m² rd. € 6,20 mtl.
• Verkaufspreis/m² ab € 2.450.-
• Verkaufspreise € 110.495.- bis 375.440.- (Festpreisgarantie)
• Baubeginn 01/2010
• Fertigstellung 30.11.2010
• KfW-Effizienzhaus 70 (rd. 30% vom Kaufpreis, max. € 75.000.-), bis zu € 9.375.- Tilgungszuschuss
• In Gohlis, Leipzigs privilegierter Wohnlage befindet sich dieses außergewöhnliche, freistehende Bauhaus in ruhiger Lage. Der Stadtteil, dem bereits Goethe den Beinamen „Klein-Paris“ gab, hat nach der Wende seinen Ruf wieder gewonnen. Seit 1999 ist die Einwohnerzahl um mehr als 10% gestiegen.
• Das in dieser Wohnlage sehr knappe Angebot hat die Preise für hochwertige Wohnungen in den vergangenen Monaten erheblich ansteigen lassen. Dieser Trend setzt sich klar erkennbar fort. Vielfach sind Sanierungen abgeschlossen. Aktuell werden im direkten Umfeld die letzen noch möglichen Sanierungen durchgeführt.

Diese wunderschöne, viergeschossige Liegenschaft wird hochwertig saniert. Das Haus erhält einen Aufzug. Alle Wohnungen haben bis zu zwei Balkone. Diese blicken auf ein großes Grundstück mit Baumbestand.

Morgensonne im Schlafzimmer und Bad lässt den Tag mit guter Laune beginnen. Wunderbar strahlt die Nachmittagssonne auf Balkon sowie ins Wohnzimmer und Küche. Genießen Sie das angenehme, leichte Vogelzwitschern bis zum Sonnenuntergang.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnräume mit Fußbodenheizung und Eichenholz-Parkett, Downlights in den Fluren und den schicken, mit Tageslicht durchfluteten Bädern mit Wanne und Dusche, Gäste WC/Bad und separatem Hauswirtschaftsraum gestallten das Ambiente sehr wohnenswert. KFZ-Stellplätze sowie die umweltschonende, kostengünstige Erdwärme stellen einen erheblichen Wettbewerbsvorteil dar.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. Die umfassende und nach den Vorschriften des Denkmalschutzes geplante Sanierung wird die Eleganz dieser besonderen Architektur wieder voll zur Geltung bringen. Unser Baupartner verfügt über langjährige Erfahrung im Denkmalschutz und Vermietung. Er erhielt bereits den Deutschen Bauherrenpreis für realisierte Projekte.

Überzeugen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität unserer begehrten, zentrumsnahen Liegenschaften. Diese Lagen sind nicht duplizierbar.

Referenzmeinungen:

• Endlich mal wieder ein Bauhaus.
• Wenn diese Wohnungen genauso toll werden wir die vergangenen, werden Sie super.
• Das werden tolle Wohnungen in einer tollen, prädestinierten Lage.
• Wau, die Fassade wird toll.
• Genau richtig für Individualisten, die auch sonst nichts von der Stange kaufen.
• Ein „Schätzle“ für Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger.
• Kauf direkt vom Baupartner, es fällt keine zusätzliche Maklercourtage an.
• Moderne, Licht durchflutete Räume.
• Das Viertel ist belebt und beliebt - es besticht durch seine gut situierten Bewohner.

Wenn Ihnen das noch nicht reicht, dann hilft bei der Entscheidung ja evtl. ein „Zuckerle“

• Die Tatsache, dass ein richtiger Profi ihr Baupartner sein wird, der seit vielen Jahren zuverlässig in diesem Geschäft tätig ist.
• Dieser arbeitet mit einem sehr tüchtigen und super kreativen Architekten zusammen – der versteht was von seiner Arbeit!
• Sie - ohne Ihre Wohnung gesehen zu haben, es gar nicht erwerben dürfen – wir haben nämlich nichts zu verbergen.
• Leipzig eine Entwicklung in den letzten Jahren hingelegt hat, dass es wieder Spaß macht in Leipzig zu investieren.
• Wenn Sie nicht selbst einziehen wollen, ja dann tut es mir ja sehr leid für Sie, aber natürlich übernehmen wir auch die Vermietung für Sie – Ihr neuer Mieter freut sich bestimmt sehr.
• ...und wenn Sie das nun so richtig neugierig gemacht hat und gerne Details (hochwertiges Exposé, Musterberechnungen, Kurzexposé, Mieten und Preise im Vergleich) erhalten wollen, dann teilen Sie uns dies doch einfach mit - Email genügt (siehe: Kontakt).